律师解答：根据您刚才的描述，您要求减免租金的理由有二，分别为商场调整营业时间，以及生意因疫情受到很大影响。首先，您需要查看下所签租赁合同/物业管理合同中，是否约定商场/物业管理方有权单方调整营业时间？如有相关约定，则租户据此要求减免租金的要求恐难获支持。其次，如果您是根据生意因疫情受到很大影响提出减免部分租金，那么需要提供充分证据证明“生意受到很大影响，且该等影响与疫情存在直接因果关系”。建议先与商场进行协商，如果商场不愿免部分租金那么只能通过法院进行起诉，由法院进行裁决。
法律规定：
《合同法》第77条：当事人协商一致，可以变更合同。
《合同法》第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
《合同法》第117条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《合同法》第118条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
《民法总则》第180条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第26条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
