齐女士来电咨询，自己父母都健在，母亲名下有两套房屋，是婚后财产。据悉，齐女士的爷爷奶奶已经去世，其他兄弟姐妹也不在了。齐女士想问，母亲是否可以订立遗嘱，确定其百年后，该两套房屋归齐女士所有？
平台律师告知齐女士，根据相关法规规定，夫妻在婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
根据上述法律规定，对于齐女士来说，其母亲和父亲婚内购买的房产，虽然登记在齐女士母亲名下，但是属于夫妻共同财产，如果齐女士要完全获得两处房产的权属，需要齐女士的母亲和父亲各自订立遗嘱，确定房产在他们百年后归齐女士所有。否则，单独由齐女士母亲订立的遗嘱，只能处分齐女士母亲自己的房产份额，而不能代替齐女士父亲表达遗产分配的意思。建议三方还是协商后再确定如何订立遗嘱。
法律法规
《民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
案例提示
平台律师建议：根据相关法律规定，涉及的遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。这也就是说，如果遗产涉及到需要分家析产的，那么需要先析产，把遗产析出后，才能再进行遗产继承。对于继承人比较简单的家庭，可以通过家庭内部协议的方式先行进行分家析产，也为后期遗产继承打好基础。
