用户来电咨询：陈女士租了一间房子，入住后才发现房子存在严重问题，窗帘、沙发、卫生间马桶都是坏的，导致身体、精神出现问题。房东找人来维修了几次均为修好，再向房东反映问题时就不理陈女士了，陈女士想咨询自己如何可以直接解除合同？
平台律师解答：根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
如果房东已多次维修，房子存在瑕疵影响居住，可以提出解除合同。若协商无果，可以到法院起诉，请求房东退还押金和余下租金，但需要提供证据证明房屋不能正常居住，否则可能会败诉。
案例提示
随着越来越多人进入大城市打工，租房成为大多数外地打工人的选择。由于承租人和出租人在租房市场上的谈判权并不完全对等，部分出租人相对强势，很多承租人会受到不公平对待。租赁合同并非租赁合同纠纷裁判的唯一依据，法院会依据租赁纠纷的原因、合同条款、实际损失情况、公平原则等多种因素综合裁判。如果遇到租赁合同纠纷，不要拘泥于合同条款约定，要敢于通过法律途径维护自身的合法权益。
