一、案例信息
案例标题：车停在车位上，祸从天上来
服务方式：上海12348公共法律服务热线咨询
发生日期：2020年9月2日
案件类型：物业服务合同纠纷
检索主题词：侵权、意外、物业服务
二、基本情况
小张的车停在小区自购的车位上，等到下楼开车时发现车挡风玻璃损坏，车上有划痕，遂找物业沟通情况。物业说监控死角并不能发现小张的车是因为什么原因损害，后来分析可能是树木掉下来砸到车上。小张维修花了2500元，他认为这笔修理费应该由中介承担，但物业认为他没有责任，只肯赔偿600元。最终小张收了这600元，并在对方提供的收据上签了字。小张致电本平台咨询律师，这种情况是否应该让物业承担全部损害责任？
平台律师了解前因后果后，告诉小张，因其将车停在规定的车位里，本身没有任何过错，而小区物业作为管理者，对于共有部分具有管理义务，理应对小区内建筑物、绿化植被、自行车场、污雨排井盖、广告牌、灯箱、健身器材、晾衣绳等进行了全面细致地排查,对存在安全隐患等问题,及时反馈相关部门进行处理。因此，物业应当对此次车辆受损负责。
但是小张后续签收了物业赔偿的600元，可能会被认为已经接受了这个方案。在后续需要起诉维权时，或许会遇到障碍。
三、案例提示
12348平台的律师告诫广大咨询者，在遇到此类事件时，若物业态度蛮横不肯负责，诉讼成本又太高时，不妨看看自己的车辆是否投保了无法找到第三方特约险，2015年8月25日后,各大保险公司都推出了《机动车损失保险无法找到第三方特约险》的商业险种,车主投保了这一险种,如车辆受损找不到第三方,可以由保险公司赔偿。按照以往的商业保险,找不到事故责任的第三方,车辆受损,投保人要承担30%。有了这个险种之后,如果出现车损,保险公司可以全额赔偿车损,该险种实际上为投保人的车辆因被树木砸坏向保险公司申请理赔提供了可能。
