一、案例信息
案例标题：承租房屋后，租客是否可以自行换锁？
服务方式：上海12348公共法律服务热线咨询
发生日期：2020年9月1日
案件类型：房屋租赁合同纠纷
检索主题词：房屋租赁、私自进入房屋
二、基本情况
在上海某单位上班的吕女士前段时间承租一套位于上海虹口区的房屋，但房东多次未经吕女士的同意就擅自进入已出租出去的房屋，这种行为给吕女士造成了困扰，吕女士遂致电本平台，咨询律师她是否可以为了自己的隐私及健康安全考虑，自行更换房屋锁芯？
平台律师了解了前因后果后，告诉吕女士， 虽然租客对于房屋的使用权不能对抗房东的物权，但在2020年9月7日，住建部网站挂出了关于《住房租赁条例（征求意见稿）》（以下简称“《条例》”）公开征求意见的通知。据了解，公开征求意见的《条例》是住房租赁领域首部条例性文件，对规范住房租赁活动，维护住房租赁当事人合法权益，构建稳定的住房租赁关系有着重要意义。其中第十一条明确：未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应当予以配合。
因此吕女士可以警告房东不得再私自进入房屋内，如果警示无效后，可以在提前告知房东或者报警备案的情况下更换房锁以保护自己的安全。
三、案例提示
12348平台的律师告诫提示广大承租人，在与房东或者房屋中介签订房屋租赁合同时，就门锁等物件使用的约定一定要擦亮眼睛，从自身安全考虑出发，约定双方的权利义务，以免日后造成不必要的困扰。
