一、案例信息
提供单位：上海市司法局
案例标题：开发商要多给我15万，让我撤诉，但不写进协议里，会有风险吗？
服务方式：上海12348公共法律服务热线咨询
发生日期：2021-01-08
案件类型：合同纠纷
检索主题词：合同纠纷、敲诈勒索、协商一致
二、基本情况
某先生来电咨询他购买房子，和开发商有纠纷，而且他已经到法院起诉，诉讼标的是5万，现在开发商表示要给其20万，多给了15万，让其撤诉，但是协议只写5万，另外15万拿个马夹袋，直接放在他家里或者门口。虽然对于多给15万的方案很乐意接受，但不写入协议，会有风险吗？
平台律师告知咨询者要谨慎处理这件事，如果双方达成一致意见，建议将多给的15万说明是对方自愿给的，如果开发商担心泄露秘密，也可以签订保密条款或者保密协议，防止对方说其存在敲诈勒索。
本案通常情况下被认定为为合同纠纷，那么律师为什么给如上建议？
首先，双方就合同条款达成一致意见就可，当然了根据《民法典》第506条的规定，如果合同存在如下免责条款是无效的：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
其次，即使双方签订了合同，但是如果存在胁迫的情况，一方当事人也可以请求人民法院撤销该合同。法律依据《民法典》第151条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
再次，如果双方针对赔偿问题进行沟通的过程中，该先生存在威胁、要挟、恫吓等手段，导致开发商迫于无奈多给15万，那么可能涉嫌刑事犯罪。根据《刑法》第274条的规定，以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为构成敲诈勒索罪。敲诈勒索公私财物数额较大或者多次有该行为的，构成本罪。
最后，还有一种可能，如果双方仅仅就5万签协议，对方把装有15万现金的袋子放在其家里或者门口，对方很可能说这15万是遗忘在这里的。由于没有协议，所以对方要求返还遗忘物还是会被法院支持的。如果拒不退还，根据《刑法》的规定，将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照侵占罪的规定处罚。
综上，平台律师建议一定要对赔偿的金额及对方愿意多支付15万元的原因进行明确约定，以避免后期的法律风险。
三、案例提示
12348平台律师提醒，在协议赔偿的问题上，要以事实为基础，不要存在胁迫，敲诈勒索等非法行为，轻者协议无效，重者可能会涉嫌犯罪，得不偿失。
