一、案例信息
案例标题：亲兄弟也需要明算账
服务方式：上海12348公共法律服务热线咨询
发生日期：2020年2月5日
案件类型：合同法
检索主题词：民间借贷、合同、抵押
二、基本情况
咨询者的亲戚向其借钱，碍于亲戚情面，咨询者答应了。但同时又担心亲戚日后还不上这笔借款，于是决定双方之间拟定一份借款协议。咨询者想了解一下，借款协议都可以约定些什么，能不能约定如果亲戚无法还款，就将自己名下的房屋出售给咨询者，或者这套没有还完房贷的房屋能否抵押给咨询者，以及办理手续的时本人是否一定要到场。咨询者担心，如果不办理抵押，亲戚一旦还不上借款，他的权益无法被切实保护，故向平台律师寻求帮助。
平台律师在了解基本情况后，为咨询者作出了解答。首先，咨询者借钱给别人，确实应当与对方签订一份借款协议。在协议中明确谁向谁借钱多少，什么时候还，利息是多少，双方签名，且让对方写上身份证号码或者附上身份证复印件等内容。
其次，还应当注意借款的方式，不同的方式有不同的注意事项。若通过银行转账借款，转账备注栏中应当写明是借款；如果是现金给对方，可以让对方出具一份“收条”。
最后，在双方协商一致的情况下，借款协议中可以约定让对方将房屋抵押，为债权做保障。抵押办理应当到房地产交易中心办理抵押登记手续，建议两人一起去办理，如果双方登记抵押了，就不需要在执行时申请保全，一旦发生欠钱不还的情况，需要诉讼解决的，处理起来也会相对方便一点。若房屋还有房贷没有还完已有抵押，仍然可以办理再次抵押，但是需要注意的房屋的剩余价值是否足以覆盖房贷以外的借款。此外，律师还建议把借款期写短一点，以保证自己的债权。
三、案例提示
在日常处理民间借贷案件时，律师常常发现当事人因证据准备不充分导致立案都无法成功的情形。12348平台律师提醒大家，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院也应当予以受理。
