卞先生反映，多年前他的朋友因动迁获得了一套房产，但由于政策原因当时未能办理产权证。后来，因朋友急需资金周转，便将这套动迁房卖给了卞先生，双方签订了买卖合同，并且朋友的父母也作为见证人在合同上签了字。今年，终于符合了办理产权证的条件，但卞先生和朋友在房产过户问题上产生了纠纷，并因此发起了诉讼。不幸的是，朋友因交通意外去世，导致房产过户手续一直未能办理，诉讼程序也尚未完结。卞先生因此来电咨询，询问后续应如何办理过户手续。
平台律师解答如下：尽管卖家已经去世，但该买卖合同仍然可以继续履行。此时，应由卖家的法定继承人来接替其履行协议，并配合办理房产过户手续。由于卞先生与朋友之间的房产买卖纠纷正在诉讼过程中，而朋友已经去世，法院将会中止审理，等待卖家的法定继承人（即其父母）决定是否参与诉讼，之后再继续推进法律程序。
卞先生当前应当做的是，及时向法院通报朋友去世的情况，以便法院能够据此作出相应的处理。同时，卞先生也可以与卖家的法定继承人协商，看是否能够通过和解或其他方式解决过户问题，从而避免长时间的诉讼纠纷
法律法规：
《民事诉讼法》
第一百五十三条 有下列情形之一的，中止诉讼：
（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
（六）其他应当中止诉讼的情形。
中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。
第一百五十四条 有下列情形之一的，终结诉讼：
（一）原告死亡，没有继承人，或者继承人放弃诉讼权利的；
（二）被告死亡，没有遗产，也没有应当承担义务的人的；
（三）离婚案件一方当事人死亡的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚养费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。
案例提示
依据《民事诉讼法》等法律法规规定，一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的，案件将中止审理。
12348平台律师建议：当遇到特殊情形，如一方当事人死亡时，这并不意味着案件会必然终结。具体法律程序是否继续，需根据案件的性质以及继承人是否选择参加诉讼来决定。
