一、案例信息
提供单位：上海市司法局
供稿人单位及姓名：上海申浩律师事务所，姚禕
案例标题：父母健在，我和兄弟私下签订协议分割了父母名下的房产，该分割协议是否有效？
服务方式：上海12348公共法律服务热线咨询
发生日期：2022年10月15日
案件类型：所有权确认纠纷
检索主题词：无权处分、追认、效力待定
二、基本情况
来电人咨询，父母健在，名下有二套房产。兄弟二人私下签订了一份家庭协议，约定父母由兄弟二人各自承担一个，父母的房产兄弟二人一人一套。问兄弟之间的协议有效吗？
律师解答：如果父母不予追认，兄弟二人的协议无效。我国《民法典》规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。该房屋所有权人是父母，兄弟二人无权处分，如果未经父母同意擅自分割房屋产权，侵害了父母的合法权益，因此是无效。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
三、案例提示
子女作为赡养人，应当妥善安排老年人的住房，不得私分侵占老人的财产，老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。
