一、案例信息
提供单位：上海市司法局
供稿人单位及姓名：上海申浩律师事务所，姚禕
案例标题：隔壁邻居违建搭阳台，造成我家墙面发霉。我该怎么办？
服务方式：上海12348公共法律服务热线咨询
发生日期：2022年10月9日
案件类型：相邻损害防免关系纠纷
检索主题词：相邻权纠纷、相邻损害防免关系
二、基本情况
来电人咨询，隔壁邻居在阳台违法搭建引起雨水倒灌，造成来电人家墙面受潮发霉。找过物业维修，物业说只有邻居将搭建拆除才能解决，修补只是暂时的，雨水倒灌问题不解决，时间久了还是会漏的。与邻居协商多次仍不能解决。问怎么才能解决？
律师解答：《民法典》规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。邻居违法搭造成来电人家里漏水，来电人可以请求邻居消除危险，恢复原状。造成损害的，可以要求邻居承担维修的责任。邻居不同意维修、整改的，来电人可以相邻权纠纷向人民法院起诉邻居。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
三、案例提示
远亲不如近邻，不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等各方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
