黄先生来电咨询，自己和妻子去看了几处房屋，还没有确定租赁哪一家。昨天被妻子告知，妻子以黄先生的名义与房东签订了房屋租赁合同，最后落款也是黄先生。房屋租赁合同租金2000元每月，要求付三押一，妻子签订合同后一次性向房东支付了8000元。黄先生并不中意该房屋，想咨询律师，是否可以以妻子代签其名字为由，主张合同无效，并追回妻子支付的8000元？
平台律师告知黄先生，根据相关法律规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。家事代理权，又称夫妻间的日常事务代理权，夫妻一方因家庭事务所为行为视为夫妻共同意思表示，夫妻另一方也要承担法律后果，承担共同连带责任。一般家庭中的衣食住行等，为了满足家庭日常生活基本运转需要而订立的合同，都属于家事代理权的范围。
本案中，黄先生的妻子虽然以黄先生的名义与房东签订了房屋租赁合同，没有签署自己的名字，但是租赁房屋是为了维持小家庭的日常生活所需，符合家事代理权的范围，黄先生以合同并非自己所签为由，要求确认该房屋租赁合同无效，显然是行不通的。
法律法规
《民法典》
第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
案例提示
平台律师建议：实践中，有一些情形一般不被认定为属于家事代理权的范围：例如不动产的交易行为、与自身经济水平不符的大额交易行为、大额金融投资行为、具有人身属性的法律行为等，需要特别注意，以防出现合同无效而需要承担损害赔偿的后果。
