一、基本情况
来电人咨询：王女士来电咨询，其直接和房东签署了房屋租赁合同，起租日是4月20日，后感觉房屋味道较大，经专业检测机构检测发现甲醛超标，于是提前1个月通知房东要求解除合同，但是房东拒绝退还押金。该怎么办？
律师解答：平台律师告诉王女士，租赁房屋甲醛超标，本质上属于租赁物存在危及人身健康的质量缺陷，不符合正常居住条件。根据《民法典》第七百三十一条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此，若房东拒绝退还多支付的租金和押金，王女士完全可以通过诉讼途径维权，向房屋所在地法院起诉主张解除租赁合同。
法律法规
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
二、案例提示
平台律师提示：房屋租赁的核心前提是租赁房屋符合安全居住标准，保障承租人的人身健康与居住权益。甲醛超标属于危及人体健康的重大房屋质量瑕疵，即便双方已签订合法有效的租赁合同，承租人仍享有法定单方解除权，该解约行为不构成违约。房东不得以提前解约为由克扣、拒退押金及剩余租金。租客遇到此类情况，应及时留存甲醛检测报告、沟通记录等关键证据，通过合法途径维权，足额追回自身经济损失。
