一、基本情况
来电人咨询：张女士来电表示，张女士此前租住一间合租房，房间单独安装了电表。租住期间，她每月都按时缴纳了水电费，并有相应的支付记录。然而，退租时房东却声称张女士“有一年没交房间电费”，以此为由要扣除全部押金（2600元），拒绝退还。张女士与房东协商无果，张女士问，她能否起诉房东要回押金？
律师解答：平台律师告知张女士，房东以“未交电费”为由扣押金，需要有事实依据。根据法律规定，押金是租赁合同履行完毕后，除抵扣租客应承担的租金、费用或赔偿外，应退还的款项。房东主张张女士欠缴电费，应当提供电费账单、缴费记录等证据来证明欠费事实。如果张女士能提供您每月已缴纳电费的支付记录（微信/支付宝转账截图、银行流水等），证明张女士已按时缴费，则房东的主张不能成立，其无权扣押押金。
押金2600元完全可以向法院起诉，没有最低金额限制。法院不会因金额小而拒绝受理。张女士可以通过微信小程序“人民法院在线服务全国版” 在线提交立案申请。
法律依据：
《民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》
第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、案例提示
平台律师提示：房屋租赁押金仅可用于抵扣租客应付未付的租金、水电费用及房屋损毁赔偿，出租人不得无故克扣。房东主张租客欠费、违约扣押的，需自行承担举证责任，无有效证据的扣押行为无效。租赁期间，租客应妥善留存缴费记录、沟通记录等凭证，遇房东无故拒退押金的情形，可通过协商、线上立案等合法途径维权。
