租客刚装修完房屋，房东要求解除房屋租赁合同，怎么办？

上海市司法局发布于：2024-07-17

王女士计划在上海创业，因此她与房东签订了一份为期三年的房屋租赁合同，并获得了房东的许可，在原有装修基础上进行自行装修。合同签订后，王女士投入3万元对房屋进行了装修，并将家人从老家接到了上海居住。然而，……

合同纠纷已开庭调解完，事后还能反悔吗？

上海市司法局发布于：2024-07-03

童女士因与培训机构存在教育培训合同纠纷而提起诉讼，昨日已开庭审理。在法庭上，法官主持了调解。起初，童女士并不愿意调解，但在法官的耐心劝解以及她丈夫在一旁分析利弊后，童女士最终同意了调解方案，并签署了调……

租赁期结束，房东不续签，租客是否可以向房东主张装修残值损失？

上海市司法局发布于：2024-06-26

张先生与房东签订了一份为期三年的房屋租赁合同，并获得了房东的许可，在原有装修基础上进行了自行装修，共花费6.3万元。然而，在三年租赁合同结束前一个月，当张先生与房东协商续租事宜时，房东却表示房屋将用于……

在建项目已被发包方抵押，承包人可以主张工程折价或者拍卖款优先受偿吗？

上海市司法局发布于：2024-06-17

隋先生成功中标了一个大楼建筑工程项目，并且该项目已经竣工并通过了验收。然而，发包方却未按照合同约定支付工程款。当隋先生考虑起诉发包方时，他发现发包方已经面临多家公司和银行的起诉，并且该工程项目已被发包……

未约定保证方式，保证人如何承担责任？

上海市司法局发布于：2024-05-20

2024年3月9日，王女士向张先生借款3万元，并出具了借条给张先生。李女士作为该笔借款的担保人，在借条上的保证人处签字并捺印，但借条中并未明确保证方式。同时，借贷双方也未约定借款期限和利息。随后，张先……

对公司的执行终本后，如何追究未如实出资股东的清偿责任？

上海市司法局发布于：2024-04-15

周先生致电咨询，反映他与一家实业发展有限公司之间存在一起借款合同纠纷案件。根据已生效的法院判决，该公司应偿还周先生90,000元本金及相应利息。然而，尽管案件已进入法院执行程序并历经数年的强制执行，周……