房产开发商迟迟不交房，购房人该如何维权？

上海市司法局发布于：2024-03-28

用户来电咨询：葛女士称2021年其购买了一套商品房，自己已按合同约定全额支付了购房款后，但开发商却没有按照合同约定的日期交付房屋，故葛女士来电咨询，自己能起诉要求违约金吗？另外，由于逾期交……

什么是“定金罚则”？

上海市司法局发布于：2024-03-28

用户来电咨询：许女士称其与丈夫想要买房，通过中介寻觅合适的房源。后经中介推荐看中了一套房子，并支付了10万元定金，还签署了初步的购房合同，约定2周内支付首付款。此后，许女士和丈夫再三思量，……

房屋租赁合同约定需提前两个月书面通知才可以不续约，该约定是否合法？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：马女士称自己房屋租赁合同本月底到期，自己不打算续租。上周已经和房东表明自己不再续租的意思，但房东说，根据双方房屋租赁合同约定，租客不再续租的，需要提前2个月书面通知房东，否则……

租客擅自转租房子且拖欠房租，房东应如何应对？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：李先生将自己的一处房产对外出租，双方签订了租赁合同。合同约定，租赁期为一年，房租为2500元每月，租金付三押一，租客不能转租。合同履行到第三个月末，马上就要交下一期房租了，租……

二房东拖欠押金不退，且已失联，怎么办？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：霍先生表示不久前租了一套房，是与二房东签的租赁合同，并缴纳了租金和押金，合同约定租期1年，合同到期后退房退押金。只租住了半年，二房东与大房东之间产生纠纷，现在二房东已经失联，……

出租的房子，发现被中介租给了二房东，我能反悔吗？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：杨先生称其近期想把自己闲置的一套房屋出租换取点租金贴补子女和自己的日常生活。因自己已经60多岁，不想过多奔波，于是杨先生找了中介，很快中介人员告知杨先生房屋已有人愿意租下，在……