实际施工人有优先受偿权吗？

上海市司法局发布于：2024-08-08

任先生以内部承包的方式承接了某公司中标的大楼桩基施工项目。按照合同约定，桩基施工已完成并通过了静态验收。然而，由于建设方更改了规划，土方开挖施工一直未能开始，导致桩基的动态形变无法验收。最终，建设方发……

被挂靠单位是否能向发包方讨要工程款？

上海市司法局发布于：2024-08-08

李先生与建筑公司签订合同，双方约定：该建筑公司从甲方公司处承揽的工程，由李先生组织施工，并授权李先生以该公司名义就工程量、价等各类问题与甲方公司交涉，由李先生承担该承揽行为的最终盈亏；建筑公司需配合李……

未实际占有和使用房屋，是否可以主张“买卖不破租赁”？

上海市司法局发布于：2024-08-07

2023年9月底，金女士将自己的一套房屋出租，租赁合同中明确约定租期为5年，自2023年10月1日起算。合同签订后，租客依约一次性支付了一年的租金，但该租赁合同未做登记备案。然而，租客仅将该房屋作为仓……

“净身出户”的离婚协议是否可以撤销？

上海市司法局发布于：2024-08-07

10年前，因丈夫出轨，张女士与丈夫达成了离婚协议。在该协议中，双方明确约定，丈夫自愿放弃其拥有的50%房产份额，房产将归张女士和儿子所有。然而，此后多年间，双方并未办理房屋产权的过户登记手续。不幸的是……

儿子儿媳要离婚，我借给他们买房子的钱能要回来吗？

上海市司法局发布于：2024-08-07

艾女士表示，在儿子结婚时，为了帮助他们购买婚房，她卖掉了自己的一套房子，并将卖房所得款项补贴给儿子和儿媳，用于他们共同购买并居住的婚房。该房产的产权登记在儿子和儿媳的名下，相关贷款也由他们两人共同偿还……

花10万元在直播间买的“翡翠原石”成色不佳，商家是否构成消费欺诈？

上海市司法局发布于：2024-08-02

王女士一直对珠宝玉石充满热爱。在某次网络直播中，她被主播所介绍的“边境整货”翡翠原石深深吸引，这些原石被宣称“极具收藏价值”。于是，在2024年2月5日和6日这两天里，王女士在该直播间陆续购买了2块翡……