出售遗嘱继承所得房产所获房款属于夫妻共同财产吗？

上海市司法局发布于：2024-07-22

陈先生表示，他的叔叔因终生未婚且未生育，所以一直由他照顾。叔叔立下了一份公证遗嘱，明确其去世后名下的房产由陈先生继承，并归陈先生个人所有。由于陈先生与妻子的关系不太融洽，他担心将来可能出现纠纷，因此来……

随房出售的车位是租赁车位，我能要求退定金吗？

上海市司法局发布于：2024-07-19

林先生通过朋友介绍得知有一套房产附带一个固定地下车位，这在车位紧张的小区里显得尤为难得。因此，林先生迅速支付了定金，决定购买这套心仪的房产。在签订合同时，合同中明确注明“随房带有产权地下车位一个”，基……

租客擅自装修房屋，房东是否可以解除房屋租赁合同？

上海市司法局发布于：2024-07-18

胡女士将自己的一处房屋租赁给了一对新婚夫妇，月租金为3000元，按照“付三押一”的方式，租客在签订合同当日即支付了12000元。然而，三个月后，当胡女士再次上门收取房租时，却惊讶地发现房屋已经被大幅装……

实际施工人可以直接要求发包方支付工程款吗？

上海市司法局发布于：2024-07-18

一年前，魏先生从朋友处转包了一个大楼建筑项目的桩基工程，并且他负责施工的桩基部分已经完成了验收。然而，转包方一直以发包方尚未支付工程款为由，拖欠魏先生的工程款。为此，魏先生来电咨询，询问自己是否有权直……

离婚后仍然一直和前妻共同居住，是否构成事实婚姻关系？

上海市司法局发布于：2024-07-18

马先生于2016年已与前妻正式离婚，并领取了离婚证书。为了给孩子一个完整的家庭环境，两人继续共同居住直至2023年底。今年，马先生开始了一段新的恋情，此事被前妻知晓后，她认为尽管他们离婚了但仍共同居住……

房屋租赁合同无效，租客是否需要支付房屋使用费用？

上海市司法局发布于：2024-07-18

张先生刚到上海工作，由于时间紧迫，他从一位二房东那里租赁了一处中转房，租期为6个月，并签订了房屋租赁合同。然而，张先生仅居住了2个月，就接到城管的通知，称该房屋为二房东违章搭建，要求他立即搬离。张先生……