租期明天到期，房东涨租遭拒后要求租客立即搬走，合法吗？

上海市司法局发布于：2026-01-04

基本情况来电人咨询：何先生与房东签订的房屋租赁合同明天就到期了，双方此前未对续租事宜做任何约定。今天房东突然告知何先生，若想续租，租金需上涨30%，何先生认为涨幅过高，明确表示不同意。房东随即提出，既……

出租屋的燃气热水器坏了，房东拒绝维修，租客应该如何应对？

上海市司法局发布于：2025-12-23

一、基本情况来电人咨询：张女士租住的房屋内燃气热水器近期频繁出现启动熄火、水温忽冷忽热等问题，张女士担心长期使用可能引发煤气中毒或燃气爆炸。张女士已通过电话和微信多次告知房东热水器老化存在重大安全隐患……

卫生间渗水致房屋无法使用，租客应该如何维权？

上海市司法局发布于：2025-12-18

一、基本情况来电人咨询：刘女士近期与房东签订了房屋租赁合同，入住后，刘女士卫生间会渗水到楼下，为了解决漏水问题，房东将卫生间全部敲掉，导致卫生间无法正常使用。刘女士与房东多次协商，但房东提供的替代宾馆……

租房合同未到期，房东要求提前搬走，租客能否拒绝？

上海市司法局发布于：2025-12-04

一、基本情况来电人咨询：王女士表示，其与房东签订了一年的房屋租赁合同。入住数月后，在合同尚未到期的情况下，房东突然找到王女士，要求王女士提前搬走。王女士表示自己在合同期内有权居住，且短时间内难以找到合……

因房屋内有租客导致买家无法收房，买家应如何维权？

上海市司法局发布于：2025-12-01

一、基本情况来电人咨询：李女士表示，其购买了一套住房，签约时房东仅承诺于 6 月 30 日交付房屋，却隐瞒了该房屋与承租人的租期尚未届满的事实。现因承租人拒绝搬走，房东无法按约定时间交房。李女士询问：……

提前解除租房合同，中介费该由谁承担？

上海市司法局发布于：2025-10-30

一、基本情况来电人咨询：张女士表示，她在合肥租了一套房子，因工作发生变动，需要提前解除租赁合同。她与房东进行沟通，房东表示如果能将房子转租出去，就同意解除租赁合同。之后，张女士积极配合寻找转租对象，房……