房东以房屋未出租为由拒退押金，租客该如何依法维权？

上海市司法局发布于：2025-09-17

一、基本情况来电人咨询：原租赁合同到期，与房东协商再续租三个月。现在续租的三个月到期，房屋已经退还房东，但是房东以房屋还没有出租出去为由拒绝退还押金。问房东理由成立吗，该如何维权？律师解答：平台律师告……

租客提前退租，房东如何要求赔偿及处理租金支付方式变更？

上海市司法局发布于：2025-09-17

一、基本情况来电人咨询：来电人作为房屋的出租方，与一家公司签订了一份房屋租赁合同，合同期限至今年六月底。然而，离合同结束还有四个月时，这家公司提出因公司变动可能需要提前退租。来电人在合同中与租客约定了……

微信支付押金作为租房定金，不租房是否还能退押金？

上海市司法局发布于：2025-07-25

一、基本情况曹先生来电表示，自己当时想租房，就和房东在微信上沟通租房细节，房东表示需要支付押金，且如果后续不租房屋，支付的押金不退，曹先生表示同意，并支付了相关押金。现在曹先生和房东尚未签订房屋租赁合……

二房东无法出租店铺，想要违约，是否合法？

上海市司法局发布于：2025-07-24

一、基本情况唐女士来电表示，自己是二房东，租赁店铺用来转租，当时和大房东签订房屋租赁合同，期间为6年，租金为4900元/月。但是后来转租行情越来越差，向实际承租人转租的最高金额只能达到4500元/月。……

房屋租赁合同到期后，交房时房东不出现应该怎么办？

上海市司法局发布于：2025-04-22

高女士来电咨询，她租的房子约定是在2024年12月23日到期的，她在11月20日左右就提前通知房东，自己不会续租了，房东表示会按合同约定退还押金。在合同到期前，高女士租了新的房子，还将东西都搬走了，就……

房东无理提前解除租赁合同，租客如何维权？

上海市司法局发布于：2025-03-25

来电人咨询：与出租人签订的房屋租赁合同，租赁合同尚未到期，出租人就通知其限期搬离，否则就要强行清场，后果由来电人自己承担。问如何维护自己承租人的权益？律师解答：租赁合同未到期前，出租人是不能随意单方面……