公房无承租人和同住人的情况下，征收利益归谁？

上海市司法局发布于：2024-04-03

徐女士来电咨询，公公婆婆的私房拆迁获得的安置公房，公公婆婆去世后，小叔子变更为承租人。小叔子是孤老，一直未婚，也无子女。2019年小叔子去世时，该处房屋内除小叔子外无其他户口。现在小叔子的……

老婆代替我签的房屋租赁合同，我不追认是否可以认定合同无效？

上海市司法局发布于：2024-04-01

黄先生来电咨询，自己和妻子去看了几处房屋，还没有确定租赁哪一家。昨天被妻子告知，妻子以黄先生的名义与房东签订了房屋租赁合同，最后落款也是黄先生。房屋租赁合同租金2000元每月，要求付三押一……

房屋租赁合同约定需提前两个月书面通知才可以不续约，该约定是否合法？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：马女士称自己房屋租赁合同本月底到期，自己不打算续租。上周已经和房东表明自己不再续租的意思，但房东说，根据双方房屋租赁合同约定，租客不再续租的，需要提前2个月书面通知房东，否则……

房子出租，租客提出要对该房屋享有优先购买权，我可以不同意吗？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：陈先生称其租赁房东的房子已经5年了，和房东相处的非常融洽，房子是房东的个人财产。最近房屋限购政策发生了变化，陈先生知道房东其实一直想将陈先生租住的房屋进行置换，但苦于限购政策……

自己检测的房屋甲醛数值房东不认可怎么办？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：朱女士从中介处租赁了一套房屋，入住后觉得自己有点不舒服。朱女士自购甲醛检测设备，检测后发现甲醛超标。与房东沟通，房东不承认。现在朱女士来电咨询，是否可以起诉申请鉴定？ ……

甲醛严重超标危及健康，租客是否可以单方解除房屋租赁合同？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：吴女士通过中介租了一套房子，入住几天后，慢慢发现房子是新装修的，刚刷的涂料，味道特别重，吴女士找了专业的检测公司进行检测，检测结果显示甲醛严重超标，且吴女士也开始觉得身体出现……