退租时房东要求租客对房屋内有损坏的设备全部赔偿，是否合法？

上海市司法局发布于：2024-06-12

白女士租赁的房屋租期已满，房东在收房时发现屋内设施有损坏，要求白女士承担全部赔偿责任。然而，白女士认为自己合理使用房屋，即便需要赔偿，也应由房东与她共同承担，因此拒绝了房东的要求。房东则以房屋设施损坏……

房屋租赁合同期限最长是多久？

上海市司法局发布于：2024-06-12

张先生从二房东处租赁房屋，签订了十年期租赁合同。现在刚知道，二房东和大房东之间当时签订的租赁合同是二十五年的（双方约定可以转租），目前已经过去十五年，所以把剩余租约签给了张先生。但是张先生听说租赁合同……

房东违约，怎么承担违约责任？

上海市司法局发布于：2024-06-04

汪女士租赁了一套房屋，租期为一年。然而，仅入住三个月后，房东便突然要求她在七天内搬离，理由是房东打算出售该房屋。双方签订的租赁合同中明确规定，若提前退租，需扣除一个月租金作为违约金。但汪女士认为，自己……

房屋租赁合同没约定支付押金是否违法？

上海市司法局发布于：2024-05-23

邓女士将自己承租的房屋进行了转租。由于转租时较为匆忙，她在与新租客签订租赁合同时，未明确约定租住人数，也未要求新租客支付押金。现在，实际承租人的七八名远亲也入住了房屋，邓女士认为租住人数过多，希望增加……

工作调动不能继续承租房屋，是否能以“情势变更”解除房屋租赁合同？

上海市司法局发布于：2024-05-22

张先生在上海租了一套房子，租期为一年，并已支付了三个月的租金和一个月的押金。然而，刚入住一周，他就接到了公司通知，需要被外派到广州工作两年。于是，张先生咨询是否可以“情势变更”为由，与房东无责解除房屋……

相邻纠纷应该在哪个法院起诉？

上海市司法局发布于：2024-04-07

陈先生来电咨询，自己和邻居有采光纠纷，通过物业、居委等组织协调，一直无法解决。后来物业告诉他，还是去起诉维权吧。陈先生想问，应该去哪里起诉维权？ 平台律师告知陈先生，根据相关法规……