房子出租，租客提出要对该房屋享有优先购买权，我可以不同意吗？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：陈先生称其租赁房东的房子已经5年了，和房东相处的非常融洽，房子是房东的个人财产。最近房屋限购政策发生了变化，陈先生知道房东其实一直想将陈先生租住的房屋进行置换，但苦于限购政策……

自己检测的房屋甲醛数值房东不认可怎么办？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：朱女士从中介处租赁了一套房屋，入住后觉得自己有点不舒服。朱女士自购甲醛检测设备，检测后发现甲醛超标。与房东沟通，房东不承认。现在朱女士来电咨询，是否可以起诉申请鉴定？ ……

甲醛严重超标危及健康，租客是否可以单方解除房屋租赁合同？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：吴女士通过中介租了一套房子，入住几天后，慢慢发现房子是新装修的，刚刷的涂料，味道特别重，吴女士找了专业的检测公司进行检测，检测结果显示甲醛严重超标，且吴女士也开始觉得身体出现……

没到起租日，租客要求解除租赁合同是否要承担违约责任？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：周女士称其通过手机在某房屋租赁平台签订电子的房屋租赁合同，约定起租期为2023年8月1日，周女士签约后支付了相应的租金和押金。第二天，周女士突然因私人原因要解除昨日签订的房屋……

租赁违章建筑是否可以不用支付租金？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：任先生租赁了一间房屋，是房东把卫生间改成卧室的房屋。现在刚知道房东这样改建是违法的，问自己是否可以不支付相应租金？ 平台律师解答：根据相关法规规定，无效的或者被撤销……

延迟支付租金多久算违约？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：刘先生表述自己和二房东签订了房屋租赁合同，现在二房东把房屋出租给了实际承租人。双方合同约定4月26日前支付下季度的租金，但是二房东失联，也不支付下个季度的租金，故来电咨询二房……