春节前在旅行社定的出境游，现在因疫情原因无法出行，旅行社只退回了机票钱，现在该怎么办？

上海市司法局发布于：2020-02-19

律师解答：根据《旅游法》第67条规定，由于目前疫情这一特殊原因影响到出行，如果旅行社以费用已全部产生为由拒绝退费，那么也需要旅行社提供相关的证明，并且因为不可抗力原因，组团社应当在扣除已向地接社或者履……

与湖北的朋友一起在上海合租了房子，付了三个月押金，原先与房东的合同约定租到8月底截止，并写明如遇特殊情况可提前一个月解除合同并支付一个月房租，同时房东退还押金。现在因为疫情爆发，我和朋友现在都回不来了，想按照合同约定提前解除合同，我愿意承担部分房租，但是房东表示不退还押金，即使带病也一定要回来住。

上海市司法局发布于：2020-02-19

律师解答：鉴于该房为合租，租赁合同的签约主体是否包括您与您的湖北朋友二人？（实践中，较多合租房的租赁合同承租方仅为一人）。如租赁合同的承租人仅写明您一人，但事实上由您与湖北朋友共同居住，则您要求无责解……

和租客签了两年的房屋租赁合同，结果对方用来给员工做宿舍。现在遇到疫情情况，对方考虑自己的经营情况不想提供宿舍给员工了，所以想和我们提前解除合同，算违约吗？

上海市司法局发布于：2020-02-19

律师解答：首先，您不知晓房屋的用途为员工宿舍，承租人擅自改变用途，构成合同的违约。其次，即使事先知晓是员工宿舍，疫情的发生并不必然导致员工宿舍不可使用，合同目的并非必定不能实现。要结合有关复工的法律规……

我通过汽车租赁公司租了车从事网约车行业，现在由于疫情导致没有生意，所以想与汽车租赁公司解除租赁合同或者免除部分租金，但遭到了租赁公司拒绝，请问该怎么办？

上海市司法局发布于：2020-02-19

律师解答：根据您提到的情况，您可以提起诉讼，可考虑选择适用的法律依据为不可抗力/情势变更/公平原则。不可抗力为法定免责事由，无论是否存在合同约定，均可援引法律适用。但即使构成不可抗力，法律后果也非仅有……

我在上海租了房子，春节前返回湖北老家过年，现在因为疫情原因，这段时间暂时无法回上海，可不可以要求房东减免近期的房租？

上海市司法局发布于：2020-02-19

律师解答：目前虽然发生疫情，但是是否符合不可抗力/情势变更，根据法律规定，还需要关注具体的租赁合同约定及当事人个体情况综合判断。建议您先提供身处疫区无法返沪的证据，然后和房东进行协商减免部分租金。如果……

原定于2月9日举办婚礼因疫情酒店只同意延期到4月，现在无法确定4月份疫情发展情况需要退订婚宴，酒店提出要百分之八十的违约金，请问是否合理？

上海市司法局发布于：2020-02-19

律师解答：根据法律相关规定和解释来看，酒店方提出百分之八十的违约金是不合理的，由于疫情原因导致婚礼无法正常举办，在双方都无过错的前提下出于公平原则双方应分摊已发生的费用，如果酒店方面态度强硬无法协商建……